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Dariens hoch entwickelter Zustand bedeutet, dass offener Raum schwer zu bekommen ist, geschweige denn zu erwerben.

Als sich der Ox Ridge Hunt Club der Stadt näherte, um zu sehen, ob er etwas mehr als 16 Hektar des historischen Anwesens kaufen wollte, waren die Beamten begeistert an Bord.

Es würde der Stadt nicht nur die Möglichkeit bieten, mehr Freiflächen zu erwerben, sondern auch den Erhalt des Clubs ermöglichen.

Doch wie immer, wenn eine Nutzungsänderung für ein öffentliches oder privates Grundstück in einer Nachbarschaft vorgeschlagen wird, widersprechen die Nachbarn. Und angesichts der Größe von Darien und seines Entwicklungsverhältnisses ist das fast immer der Fall.

Der aktuelle Plan, der diskutiert wird, besteht darin, das Grundstück für zusätzliche Spielfelder zu nutzen. Auch das kann nicht zu invasiv sein. Aufgrund einer vorherigen Steuervereinbarung zwischen dem Club und der Stadt ist das Grundstück bis 2042 durch eine Optionsraumbeschränkung geschützt. Infolgedessen können keine dauerhaften Vorrichtungen auf dem Grundstück außer einem einstöckigen Gebäude von 1.000 Quadratmetern oder weniger installiert werden.

Die Nachbarn des Ox RIdge Hunt Club, die an das Grundstück gewöhnt sind, mit seltenerem Verkehr und Aktivitäten, haben jedoch einen anderen Plan für das Eigentum des Steuerzahlers, der besser zu ihrer Nachbarschaftsvision passt.

Ihre Vision ist „passive Erholung.“

Mit anderen Worten, Nachbarn wünschen, dass das Grundstück grundsätzlich unberührt bleibt — oft gerechtfertigt als das Beste für die benachbarten Pferde. Sie haben das Recht, das zu wollen. Wir alle würden gerne neben dem offenen Raum leben, besonders wenn wir jahrelang unverändert daneben gelebt hätten.

Sobald die Stadt das Grundstück gekauft hat, gehört es jedoch allen Bewohnern von Darien, nicht nur den Nachbarn des Ox Ridge Hunt Clubs

Es ist diesen Steuerzahlern geschuldet, es so zu nutzen, dass es im Einklang mit der Stadtvereinbarung weitgehend frei bleibt, aber auch auf praktische Weise genutzt wird, die den Kauf der Stadt weiterhin rechtfertigt.

Nachbarn sind berechtigt, abzuwägen, aber wenn es darauf ankommt, sollten sie eines beachten. Diese Eigenschaft befindet sich in einer zwei Hektar großen Zone. Hätte Ox Ridge Hunt Club diese 16 Hektar (oder mehr) an einen privaten Entwickler verkauft, was wäre dann die Zukunft der Nachbarn?

Zu Beginn hätten sie null Eingaben in die zukünftige Verwendung der Eigenschaft.

Zum Schluss hätte es mindestens ein Haus pro zwei Hektar geben können – acht Häuser, mehr Menschen, mehr Verkehr.

Und das berücksichtigt nicht einmal, was hätte passieren können, wenn eine Zonenänderung angestrebt worden wäre oder der Ox Ridge Hunt Club das gesamte Paket vollständig verkauft hätte.

Kurz gesagt, ein paar zusätzliche Spielfelder und ein bisschen mehr Nutzungsintensität sind ein kleiner Preis für das, was hätte sein können. Die Stadt, die diese Eigenschaft kauft, ist das beste Szenario für alle — besonders die Nachbarn.

Versuchen wir, einem Geschenkpferdeclub-Kauf nicht in den Mund zu schauen.